万万没想到，京楼又爆出大瓜。

中建智地的举报信在地产圈炸开了锅，这哪是商业纠纷，分明是央企和地方国企的\"宫斗剧\"。

事情得从今年4月说起。北京朝阳区黄杉木店地块，126亿被中建智地、金茂、越秀、朝阳城开四家瓜分。南地块紫京宸园归中建智地操盘，北地块璞樾交给越秀。持股比例中建智地50.1%，金茂32.9%，越秀17%。四家交叉持股，本想避免直接竞争，实现利益共享。

开盘初期，两个项目都挺火。紫京宸园网签120套，均价9.84万/平；璞樾网签130套，均价9.96万/平。前几天还兄弟一家亲，转眼就翻脸。

中建智地突然发难，说越秀\"有预谋、有组织的低劣营销\"，恶意竞争。举报信直接甩到广州市纪委监委驻市国资委纪检监察组，指控越秀地产北方区域总经理董毅和品牌营销负责人赵峰滥用职权。

中建智地要越秀立即停止对南地块的攻击，交出北地块营销权。更狠的是，他们已经停了北地块所有审批、合同、用印及财务工作。要是不交，就要对越秀所有在京项目发起\"无差别全面打击\"，对越秀在京跟踪地块\"无差别抬价\"。

中建智地列出了数据：因为越秀的\"不合理定价\"，导致南地块客户流失131组，影响签约金额22.25亿元。按套均1698.5万算，这可不是小数目。

越秀为啥这么干？因为2025年销售目标还差40亿。越秀地产1-10月已卖259.6亿，北地块璞樾是他们的\"救命稻草\"。但市场下滑，璞樾9月取证308套，至今只网签115套。眼看300亿目标就要泡汤，越秀便降价抢跑。

两个项目紧挨着，户型单价差不多，客源直接打架。南地块位置稍差，被价格战一冲，客户自然流失。中建智地作为央企，对国有资产损失不能坐视不管。

越秀地产北方区域内部早就定下300亿销售目标。现在差临门一脚，就顾不上兄弟情谊了。这哪是合作，分明是\"死道友不死贫道\"。

地产圈不是没发生过\"兄弟反目\"，但像这样公开举报、威胁打击的，还是少见。去年越秀在杭州也有类似争议，合作方同样指责他们价格战。

中建智地这封举报信，不是为了争输赢，而是为了保护国有资产。越秀作为地方国企，也该为国有资产负责。市场已经够难了，房企不该内耗。

现在越秀方面还没回应。但中建智地已经停了北地块所有工作。这场\"豪门联姻\"，终究是反目成仇了。

京城地产圈的\"南北之争\"，热闹了。市场下行，房企压力大，但为了冲业绩，就牺牲合作方利益，这真不是个事。中建智地的举报，是央企对地方国企的一次\"亮剑\"。

市场再难，也不能把兄弟当敌人。这场\"宫斗\"，最终伤的是整个行业。